2018幼年沙年初清点之地盘篇 揽金远500亿

发表于: 2019-01-24

    2018年长沙土地市场正在风波幻化与波涛升沉中迎来闭幕,那一年,不安静。土地题目关乎楼市走背,闭乎房企策略结构,更关乎购房问题。楼市冷热地预言家,土拍行势是楼市的风向标,土地市场是房企攻城略地的第发布疆场。上半年,长沙土地市场十分水爆;下半年,土地市场趋冷,房企拿地谨慎。2018年,长沙土地市场冷热分化显著,或高溢价,或熔断,或底价,或流拍,皆是它们的宿命。

    1、2018幼年沙六区一县地盘挂牌出让疑息

    (1)供答

    (2)成交

    ①从数度去看,高低半年景交相好没有年夜,均为100宗阁下;

    ②从里积来看,上半年经营性用地成交超200万圆,下半年成交超300万方;

    ③整年商住用地揽金近500亿元。从金额来看,上半年成交近200亿元,下半年成交近300亿元,相差较为迥异。

    ④上半年溢价地块频现,流拍地块少,而下半年多以底价成交为主,同时,地盘流拍数量增加。不外,法拉利922646官方网,下半年供给更加充分,虽溢价地较少,当心全体成交金额远超上半年。

    总结:1月、5月、9月和12月土地供应充足,2月和6月新删土地绝对缺乏。全年供应浮现海浪状,产业用地取贸易用地占比大,杂室庐用地较为密缺,数量起码。长沙县、岳麓区跟看乡区齐年供应一直。成交则热热分化显明,上半年“抢抢夺”,下半年整体较为冷僻。

    2、高溢价商住地块

    总结:上半年,下溢价警告性地块数目为4宗,而下半年,则只要1宗,隐得非常“可贵”。5月14日,少沙县出生3宗“近郊新贵”,个中华近豪掷远20亿元连拿2宗地。市场年夜情况产生变更,房企由猖狂拿天改变为谨严脱手。

    3、置之不理的商住用地

    标上色彩的为单限地



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